第七百零六章东芝
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不过,更令人震惊的还在后面。在九龙仓集团收购中电控股后没几天,它便正式向东瀛东芝集团提交了收购申请。
东芝的名头,全世界都不陌生。
隶属于‘三井集团’的东芝,是东瀛最大的半导体制造商,也是第二大综合电机制造商。业务领域包括数码产品、电子元器件、社会基础设备、家电等。20世纪80年代以来,东芝从一个以家用电器、重型电机为主体的企业,转变为包括通讯、电子在内的综合电子电器企业。进入90年代,东芝在数字技术、移动通信技术和网络技术等领域取得了飞速发展,成功从家电行业的巨人转变为IT行业的先锋。
在上世纪八九十年代辉煌时期,东芝跟日立、夏普、索尼等是东瀛工业上的皇冠,其技术和市场占有率独步全球。不过,进入二十一世纪后,伴随着东瀛经济的衰退,东芝的辉煌犹如昨日黄花,一去不复返。
尤其是,巨资收购美国核电巨头‘西屋电气’出现重大失误后,如今已经累积给东芝带来了超过200亿美元以上的损失。福岛核电站事件,给全世界民用核电蒙上一层阴影的同时,也重重打击了世界最大,掌握着最先进技术的东芝和西屋电气。
以至于曾经赫赫全球的东芝,在进入2017年的时候,已经进入了资不抵债的落魄境地。不仅甩卖了自己的办公大楼,还把家电事业卖给了美的。而且,还把旗下子公司西屋电气在美国申请了破产;如今为了还债,更是打算把旗下最赚钱的世界第二大闪存生产业务甩卖掉。
可以说,如今的东芝已经到了二战后最落魄的时候。不过即便如此,商业和舆论界也普遍不看好九龙仓的这次收购。
因为东芝并不仅仅是一家半导体和电机制造商。它还是东瀛前十的军火商,东瀛军用导弹、军用雷达、军用传感器,以及中央指挥系统、防空指挥系统、红外应用系统等军用软硬件的主要提供商。
而且,东芝还拥有全世界最先进‘沸水堆’核电技术,西屋电气拥有全世界最先进的‘压水堆’核电技术,并且后者还是美国一半民用核反应堆的维护商。
即是军工企业又是高技术企业,以过去的惯例而言,无论怎么看也不可能被一家华夏公司收购。
但令人大跌眼镜的是,东芝并没有拒绝九龙仓的收购。而且,在双方展开会谈后的第二天,便取消了出售闪存业务的决定。除了西屋电气仍然在进行破产清算之外,一切甩卖公司资产的谈判都取消了。
就在商业和舆论界对此议论纷纷,各种财经新闻评论对这次收购大加猜测的时候。王铮再次来到了京城。
……
“所有的财经新闻和媒体报纸上,都是对你们收购东芝的预测!”
话落,沈宏伟把报纸丢到了中间的矮桌上。
“像这种没有事实根据的报道。爸,您就不要看了。想要知道什么,您还不如直接问我!”王铮笑道。
“我现在不就是在问你吗?”
王铮微微一愣,失笑道:“我真适应不了你们官场上的说话风格。说三分,剩下的七分都要人去猜!”
“我也不喜欢,但多年身处其中,已经改不过来了。”顿了一下后,“说说,这次你怎么会想到去收购东芝?”
“其实原因也不复杂。东芝在半导体行业,尤其是闪存和芯片上,拥有雄厚的研发实力和技术储备,这恰巧能够弥补神农科技和联想在底蕴上的不足。另外,我看好核电的发展潜力。东芝恰巧是世界最顶级的核电设备生产和维护,核原料制造和处理,以及核电站施工的顶级企业。而且,东芝在软件,公共事业,工业设备制造,社区和办公设备等方面都拥有雄厚的研发实力和技术储备。之所以现在衰落成这样,一个是受东瀛经济影响,另一个是决策者的失误。当然,运气差也是一方面!”
如果没有福岛核泄漏,东芝也不至于落到现在的地步。
沈宏伟了然的点了点头后,沉吟片刻,“我承认核电是未来,但现在它的处境很微妙。你确定能再收购成功后,保证盈利?”
“您放心!只要收购成功,我就能把它扭亏为盈。”
看着王铮自信的脸,沈宏伟好奇道:“这么胸有成竹?”
“呵呵,爸。佛曰:不可说。等到事情尘埃落定的时候,您就明白了!”
“好吧!,既然如此,我就不问了,你有信心就好。不过东芝可不是容易收购的企业!”
“我知道!我已经做好了充足的准备!”
沈宏伟点了点头,“我听说最近你旗下的时代、九龙仓还在跟华润和中粮接触?”
“是!”
“动作还很大,连总理都惊动了?”
王铮点了点头。
“我打算压缩九龙仓置业和德丰置业在国内地产界的规模,顺便卖掉时代酒店集团。”
“为什么?现在国内地产行业虽然过了高峰期,但仍然处在红利期,并没有出现下滑!”沈宏伟皱眉道。
“确实。不过利润空间已经很低了。”微微叹了口气后,“如果房价上涨只局限于一二线城市的话,那国内的地产行业还大有可为。但如今三四线城市都出现了房价暴涨的局面,就把国内房地产盈利空间压得很低了。如今国家又加强了调控,房产税又要跟着出台。可以预见,未来房地产将进入巨头整合的微利期。与其把大量的资金押在里面,还不如及早抽身出来,投资利润更丰厚的产业和方向。”
“你打算退出房地产行业?”
“不!…只是进行必要的整合而已。等这次业务调整以后,德丰置业将变成九龙仓置业旗下的房地产部门。以后,九龙仓在国内,只做城市综合体,旧城改造,城中村改造和桃园小镇这种大型项目,放弃单体房地产和写字楼。”
“那你们现在的手里已有的物业呢?”
“正在建设还未开售的小区,以及储备的土地全部出让。只留下羊城六个城中村改造,以及鹏城‘白石洲’城中村改造项目中的住宅部分;香江只留下‘山顶组合’;南洋和澳洲住宅项目不变。已经建成的住宅物业保留,归入九龙仓置业的物业管理部门。”
“九龙仓置业,只保留一二线城市核心地段的购物中心和写字楼。一二线城市的酒店物业,以及三四线城市的写字楼物业,全部出售。”
“这么多资产,加起来体量不小吧?”
“德丰置业的房地产物业1500亿;时代酒店集团‘锦华’、‘富华’759家酒店,36%的物业自有率,1000亿华夏币;另外,再加上九龙仓置业出售的约500万平米的办公物业;这三项加起来的资产价值3200亿华夏币。”
“我记得不是还有半岛酒店吗?”
“为了收购中电控股,550亿港币卖给了嘉道理家族。”
沈宏伟恍然道,“我说他们怎么愿意把中电控股让给你们九龙仓,感情是中间还有交易。”
“犹太人可是精明的很。不拿出他们想要的东西。即便有交情,他们也不愿意让步。”王铮点头后道。
“你想从华润和中粮手里交换什么?”沈宏伟认可的点了点头后。
考虑到对方是自己岳父,所以王铮也没有隐瞒。
“华润燃气;华润啤酒、华润五丰、华润饮料;包括万家超市、苏果、欢乐颂在内的购物中心、超市和零售店;以及万象城、五彩城等城市综合体内的购物中心和百货中心单元!至于中粮,我想要他们旗下大悦城项目中八家购物中心的物业,以及她们手里持有的蒙牛股份。”
“你的胃口还真不小!”
听完半响后,沈宏伟嘘了口气,略带感叹道。
“爸,我们的胃口虽然大。但拿出来的东西也不少。而且,华润燃气不过五百亿的市值,华润零售加上华润旗下所有的零售部门也不过才500亿,至于万象城,建成的不过才六座,剩下17座还没有开业;万象汇17座开业了三座。虽然这些面积几十万,甚至上百万平米的大型项目,尽管是华润置地的核心,但我们也没打算要全部。只是其中购物中心的物业而已。”
“购物中心可是华润置地万象城、万象汇物业组合的核心单元,他们未必愿意卖给你们。另外,现在你们时代集团加强在食品行业的投资,跟中粮成了竞争关系,蒙牛和大悦城购物中心,也未必愿意跟你们合作。”
“这个我知道。不过,既然出手,我也是做好了万全的准备。”
看着他的神色,沈宏伟笑道:“能跟我说嘛?”
“呵呵,当然!其实,我找了京城的王、黄、龙三家帮忙!”
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