全国各大房企齐聚京城，今年大小项目便有两百多个。这是拼实力的时候。
京城寸土寸金，虽然政策不断降温，房价对于收入来说，仍是高不可攀。这次拿出来的大部分都是棚户和危旧房改造，但也有小宗零散地皮，比如单位办公用地、菜市场、公共地段等等，虽然面积不大，又是分块招标，但一般来说，竞拍方都会将相邻的几个地方一起投标，这样才能确保收益最大化。
依照林欢的想法，首选是海淀，其次是西城，然后是东城。而此次招标项目，东城和西城各九个，海淀十一个，竞争压力将相当大。
林欢划定的几个项目，都不涉及还迁再建，也就是说，拆迁后拿下地可以直接按照自己的想法建设。作为合伙人的张欣宇等人不知她想干啥。小的面积只有三千多平米，大的不过五千多平米，林欢现在住的四合院就占地近四千平米呢！
秦柔笑道：“建一栋楼足够了吧？”
张欣宇眼底一闪，道：“你们是准备建总部啊？”
秦柔淡而不答，但大家心里都有了数，好几位暗暗吸了口气。这才多久啊，就要买地建办公楼了。张欣宇点点头：“如果是这样的话，我们的计划要做出调整，比如……”他拿起铅笔，以那几个项目为坐标，画了几个圈。“这周边的地段，我们尽量拿下来，这样可以形成配套设施，减少建设成本。”他道。
在这当中，只有张欣宇是懂行人，其余人不过是想借此抱团赚笔钱。依照他们的想法，只要是能够拿到项目，直接转标就能赚个盆满钵满，还不费事儿。如果不是现在国家对这方面的贷款控制很严，他们都想赶紧注册一个地产公司参与竞争了。哎，可惜手里没多少钱啊，后来一商议，推荐鲁坤为代表与张欣宇达成协议。正好，张欣宇对此也挺有兴趣。
“咳咳，秦总，不知道这次天意能提供多少资金？”鲁坤接收到同伴的示意，笑着问。
秦柔竖起两个手指头。几人顿时失望，两个亿啊，虽然比他们各自手里的资金多，但显然没有达到预期目标。现在，包括华宇，他们全部加上才十八个亿。中宇地产不过是张欣宇名下产业的其中一个，加上还有两个项目没有发售，所以手里的资金并不充分，而旧城改造又太吸引人，不然，他也没必要透露给林豆了。
秦柔摇摇头，道：“二十个亿！”
吓，这么多？大家暗暗吃惊。张欣宇忙道：“不会影响天意的正常经营秩序吧？听说各家公司今年都有大动作，前面又投了不少钱让天意投资操作。其实，就一块地儿也要不了多少资金。”
“这是董事长个人的钱，并未动用公司的流动资金。”秦柔的话让大家伙吓了一跳，包括张欣宇也微微吃惊。知道林欢有钱，但也不是随手便能拿出二十个亿吧？这可是真金白银呢！在商界，天意是极为奇葩的存在，没有任何贷款或借款，全靠自有资金发展壮大，而且还是飞速地发展起来，简直是商界的奇迹。据说，各大银行纷纷上门游说，你们好歹也支持支持咱的工作吧，意思意思地贷一点款行不？可是，无论是哪家公司，他们都如此表态，借了不用还吗？不要利息吗？既然要还要利息，何必呢？咱自己有钱！
借鸡生蛋的道理懂不？有人问。
天意人回答：咱有鸡，还是很多只鸡，压根人就不愁没蛋吃。
银行表示，咱的内心受到了十万伏的电击。外焦内嫩。
于是，几家大银行又开始争夺天意的流动资金账户，提出若干优惠条件。最后，碍于情面，决定天意旗下各家公司及基金分别在不同银行开设账户，连同各自的员工工资账户。接着，银行又再接再厉，争取林欢、林豆的个人账户。特别是林欢，账上那么多钱，不能老是存在一家银行对吧？但是，林欢这次固执起来了，说了句“麻烦”，不愿折腾，就原来的银行好了。
华夏有钱人多，个人拥有上亿存款的不少，但是，像林欢有这么多闲钱的并不多。生意人嘛，都恨不得把每一分钱的价值都压榨干净，也就是“钱生钱”，只有不断地进行投资，才能获得更多的收入。周而复始，生意做得很大，但手里现金却没有多少。所以，像林欢这样，轻易就拿出二十个亿现金出来的怎么不让旁人震惊。
张欣宇并不知道林欢售酒之事。这还是不加上去年年底各公司赚取的净利润，林欢全都留与公司发展，并未提取半分钱出来。但是，除了酒钱，还有天意园林和天意生物从“ms农场”订购的花木、营养液和营养土，每个月也有不少进账。
鲁坤等人再次察觉到自己和林欢的差距了。难道天才都是老是这样出人意料的吗？
郭子铭按着胸口，无力地呻吟一声：“我受到了伤害，太打击人了！呜呜，我这次就想着，能够赚千儿八百万就是最好的结果了，没想到啊，人家小姑娘一下子就掏出二十个亿！哎哟，得多少钱啊？压在我身上会不会把我压死？”
他一下子蹦起来，眼冒金光：“秦总，要不，咱试一试？去银行把这些钱取出来，让咱们也长长见识？”
鲁坤白了他一眼：“出息！呵呵，我就说了吧，咱跟着笑笑肯定能赚大钱。你瞧瞧，连人家全球华人首富的长孙都巴巴地和笑笑合作。秦总，听说当初笑笑是不想把天意生物的股份分出来对吧？后来咋又分了出去？现在就天意生物的吸金能力，那百分之二十的股份真是太划不来了！”
秦柔淡笑道：“因为友谊。董事长说，这两年，那几位股东给予了她很多帮助。”
又看向张欣宇：“董事长首先就想到了欣然小姐，但欣然小姐说她不好在企业中占股份，当初在天意园林也不过是名义董事。”
“这事儿我知道。”张欣宇道。可惜，当时老爷子不允许自己掺和进去，不然，老早就收回成本开始赚钱了。天意恐怖的吸金能力让人震撼，谁不想从中分一勺羹，只是没实力的不能动，有实力的因为某些传言而不敢动。但凡有动作的，还没尝到肉味，便已经被撕碎。张欣宇原本以为是因为张家的缘故，慢慢地，才回过味儿来，人家就凭陈老一人，便足以震慑各方。以前还想着张欣扬与林欢能成一对，可如今发现不知怎的，俩人突然就有了间隙，又察觉到，似乎“上面”并不希望张家与林欢的关系更进一步。“上面”？是的，也不知道怎么就引起了他们的关注。有些事，不能问，问了老爷子也不会说，只能把疑虑放在心里。
加上林欢的二十个亿，这次合计有三十八亿，虽然仍是比不上那些房企大鳄，但好歹也能分一块肉了。得好好选一选。有了充分的资金，几人摩拳擦掌。
秦柔却建议，人家吃肉咱们啃肉骨头就好了，不要去争明显就是大肥肉的项目，零散的边角料其实也不错，大企业看不上，正好适合咱这种不高不低的，至少竞争不激烈。
这与张欣宇等人的想法完全不一样，他们原本计划是争一两个地段好面积大的项目，做一笔狠赚一笔。
“咱们只有三十八个亿，且不说能不能竞拍成功，就算能成功，肯定竞争也极为惨烈，后续开发怎么办？是准备放弃二级开发权？”秦柔看着众人的神色，便知道了他们的打算，继续道，“或许，鲁总你们是准备拿下项目后就直接转包赚取差价，对吧？但是，你们选择的项目都涉及到拆迁安置还建，你们不觉得太复杂太容易出事了吗？处理不好，就是人命案。关系到老百姓的切身利益啊，到时你们真能下得了手？一来是太高调了，二来是不符合各位身后家族的利益。我建议，各位可以回家问问长辈再回答。”
几人半晌无语，内心复杂至极。
“秦总，这是……笑笑的意思？”鲁坤问道。
秦柔笑着点点头，点着与林欢反复斟酌确定的地段，道：“虽然我们不专业，但是也知道旧城改造牵涉利益较多，通常一个项目拆迁安置工作就需要持续三到五年，甚至因为某些原因持续十年之久仍迟迟不能完成拆迁，而这期间的拆迁安置补偿、过渡安置费用、回迁房建设等费用可是全部由开发商承担。所以，按照各位的选择，都无法避开拆迁安置问题，需要垫付大量的资金，少则三五个亿，多则十几亿，甚至更多。就按三五年计算，我们有那么多时间那么多精力等待？还得要压那么多资金呢！说实话，有这闲工夫，这二十亿在天意手上，已经赚了若干倍。而这些地段呢？不涉及居民搬迁问题，或是单位用地，或是公共用地，直接拆除，改赔付的依照规定赔付，然后迅速进入二级开发阶段，这样，资金能尽快回笼，不过是表面上赚得少了些而已，而这不正是符合了咱们的利益吗？”
郭子铭嘀咕道：“咱们的想法就是赚取差价，那不是更快？”
鲁坤叹了口气，道：“秦总，是我们才急于求成了，谢谢你的提醒。张四哥，我同意秦总的建议。”
又对其他人道：“赚钱重要，但更重要的是安全。兄弟们，不要被眼前利益所蒙蔽，多想想后面的家人吧！咱们不能为家族长脸，但也不能给爹妈惹事儿啊！”
“这个，好吧，反正多多少少也能赚一点。”其余人都是鲁坤召集来的，也信服他的话。对于他们来说，就是借助张欣宇的中宇地产赚点小钱花花而已，有自知之明，自己并不是做大生意的料，不然家里也不会一直拦着了。
对于鲁坤等人的那点小钱，张欣宇并未放在心上，不过是想着广结善缘，说不定哪天就要人家帮忙了。他笑道：“这样吧，大家再合计合计，大项目咱就不奢望了，多在零散地想想办法，只要操作得当，赚得也不少。另外，也对外放放口风，他们吃肉也得让咱们喝汤。”
“行，听张四哥的！”郭子铭大大咧咧低道。
反复筛选，最后确定下十几块零散地，其中就包括了林欢圈定的那几处地方。如此一算，投标保证金差不多八亿。
“我这就让人赶紧准备。”张欣宇看着大家。众人会意，纷纷表示回头就把钱打在专设账户上。
“张四哥，咱们可是等着吃香喝辣了！”郭子铭笑嘻嘻地道。这次他准备投进去的五千万可是费了好大劲儿四处筹措才凑齐的，和他一样，除了鲁坤手里稍微宽松一些，其他人也只是表面光鲜而已。有些项目不敢碰，有些没能耐碰，还有些不屑于去做。虽然都是官三代，可家里约束严，你可以不上进，但不能给自家抹黑。比如某些人借了家里的势帮人跑批条，不出事倒罢了，一旦出了岔子，连自家的爹妈也会被牵连。再说，他们那吃相也忒丢人，郭子铭等人还是看不上眼的。
张欣宇摆摆手：“我就是个总揽，这事能不能顺利，赚多少钱，还得各位兄弟齐心合力。”
鲁坤点点头：“放心，我待会儿就和华海、华峰、五洲等公司老总打声招呼，想来他们也看不上这点蝇头小利。呵呵，这样也好，免得和他们发生冲突。”如果依照原来的计划，可不是就密免不得和那几家房企竞争？
又笑道：“秦总，无论是谁拿下项目，对于天意来说都是好事，对吧？”
“是呢，所以天意园林今年的重点工作就是扩大花木种植规模。”秦柔也毫不犹豫地承认，“天意上下就期盼着旧城改造项目能尽快进入二级开发阶段，为京城的园林绿化工程添砖加瓦呢！”
“呵呵，秦总也学会了华夏官方的语言了？据说秦总是美籍人？”鲁坤笑道。
“虽然在美国土生土长，但在华夏的这一年多时间，是我过得最顺心的日子。那边，对我们这种皮肤的人不太友好，要取得同样的成绩，你付出的比别人更多。所以，虽然不知道自己的祖籍在哪里，但是一踏上这块土地，我就感觉到了来自灵魂深处的感动。”秦柔的话，让大家不由感叹。
张欣宇伸出手：“欢迎远方的游子回家！”