下午方亮带客户去看买卖房，看了三套，结果依旧是，房子可以，可惜我的还没有卖掉，没钱买。
回到门店的时候已经是下午的三点半了，当他推门进去，就听顾军对他说，“吴峰成交了一单买卖，在里面签合同。”
“成交了？厉害”，方亮为吴峰感到高兴，对方也很努力，能成交理所当然。
房产经纪人这一行，要说运气来了的确能挣钱。但你不可能运气一直好，所以平时的努力和积累就显得相当重要。
方亮现在手头上就有五十多个未成交的客户，有买有租，这些人现在也许不会成交，但他起码会有这个需求。
自己跟他们有事没事的保持联络，等他们有需求了自然第一个会找我。不说五十多个客户全部跟他成交，能有两三个那就值了。
不要说这很难，其实这很简单，就看你能不能坚持下来。
就跟郭斌跟他说的一样，只要客户不拉黑你，你一星期给他发一两次消息，坚持下来必定有收获。
同顾军聊了几句方亮得知，吴峰成交的这个客户就是之前吴峰跟进了快一个月的那人。
置换客户，自己的房子前天刚和人签了合同，今天就过来买房。除了客户对房子的中意外，肯定对吴峰也是认同的。
不然人家可以找其他经纪人，没必要非要找你。
半个小时后，郭斌，吴峰等人从会议室走出来，跟房东和客户聊了几句送他们离开。
“吴峰，恭喜你”，方亮看到吴峰送房东，客户离开后走进来，笑道。
“同喜，同喜”，吴峰眯着眼睛，脸上满是笑容，这的确是值得高兴的事情。
“佣金多少钱？”，顾军在一旁问道。
“18，13万”
“13万……你那套房子没有维护人，差不多能拿三万三”
“哈哈”，吴峰听闻后笑的更开心了，如今自己也能享受一下月收过万的感觉了。
这时方亮的手机响了，看来电显示微微一笑，应该是好消息。
“喂，刘哥，你好”
“嗯，对，邯郸小区的是3500”
“3300是吧，难度有点大，毕竟房子装修可以，价格也不高，砍两百幅度有点大。”
“行，好，我问一下，稍后给你回复”
挂断电话，吴峰问道：“又要签了？”
“小单，不能跟你的大单比”
“靠啊，你这个月大单还开得少吗？”，吴峰闻言不乐意了。
“低调，低调”，方亮哈哈笑道，随后在房源系统上找到邯郸小区那套房源的房东联系方式。
一听有人看中，房东一喜。接着又砍价有点不乐意了，不过他也知道，现在租房都会砍价。
于是他表示最多让一百，方亮自然这么轻易就放弃。于是开始和房东扯皮，来来回回那几句，早点租出去，早点挣钱。
晚租一天，就损失一百多。而且3300这个价格也可以了，不算便宜，你的房子还是五楼，楼层摆在这，也是有缺点的。
房东呢，也有耐心，他想租出去，但是又不想这么便宜，也和方亮扯。说我的房子采光好，装修可以，地理位置好，离菜市场近等等。
反正我说你缺点，你说你优点，两个人来回扯，就这几句话重复了不下五遍。
结果有二，第一房东急眼了，不租；第二其中一人败下阵来，接受妥协。
很显然方亮不是一个说放弃就放弃的人，只要房东不急眼，他就跟房东耗。
最终在他不懈的努力之下，以及不停的马屁轰炸之下，房东最终妥协。
表示我诚心出租，让两百就两百，魔都人，豪气。
方亮哈哈一笑，连忙承认，对，豪气。
随后方亮问对方今天有时间吗？房东告诉他晚上可以。
挂断电话，方亮给客户打电话，告诉价格谈下来了，今天晚上签合同。
客户闻言一喜，表示可以，晚上签合同。
“搞定了？”，顾军转头问道：“你尽量安排他们早点签合同，晚上郭斌请咱们吃饭别耽搁了。”
“没事，签租赁合同很快，到时候你们先去，我随后过来。”
岳明海心情不好，他们搬过来到现在，只开了两单租赁。
而人家a组，已经开了两单买卖。
就目前的状况来说，已经完全背离他们当初的想象。
甚至可以说，现实情况与他们想象的完全相反。想着来到三湘店能打击原班人马，骑在他们头上。
结果现实却是，三湘店的原班人马，骑在他们的头上。
难受，憋屈，恶心。
晚上六点，郭斌让本组人打卡下班，还笑呵呵的邀请b组要不要一起去。
言语，神态上的得意，让b组人感觉受到了嘲讽。
“我们晚上打算开个会，你们去吧，我们就不去了”，岳明海笑的很爽朗，一副要认真学习，后发向上的模样，要是不知道两组人之间的龌龊还真就信了。
“方亮，走啊”，郭斌看到方亮没有出来叫道。
“你们先去，我六点半有个租赁合同要签，签完了我过去”
“好啊，又开单了，今天我们双喜临门”，郭斌听到方亮要签一单租赁，不管单子大小，只要开单就高兴。
“老杨私房菜，一会快点过来。”
“好”，方亮点头。
岳明海一个组，看到人家说说笑笑，又是开单，又是吃饭，心中挺不是滋味的。
没一会客户先过来了，方亮先把合同签好，反正都是模板，只需要两方签字就行。
房东来了，方亮让两人看合同，两人都是随便扫了一眼就签了名字。
由于事先都已经通过方亮这个中间人，商量好了房租，付款方式等问题，所以流程都进行的很顺利。
二十分钟，佣金，房租，都已经收齐。
租赁不像买卖，成交非常快。
房东和客户离开之后，方亮把合同等文件收拾好就出门了。
路过银行的时候将钱打到了公司的账户上。
到了饭店，菜刚上齐，自己算是来的正是时候。
因为这是吴峰成交的第一单买卖，所以方亮也为对方感到高兴，同对方喝了好几杯。
郭斌也喝了不少的酒，他高兴的原因有二，第一这个月门店业绩突破百万，达到了145万，名列区里五个店，八个组第一名。第二，由于他今年的业绩做得不错，再加上这两个月的业绩又十分突出，大区总经理给他打电话。
告诉他，他获得了竞选区总的机会，只要在今年剩下的两个月业绩继续领先，区总的位置绝对是跑不了。
这就是为什么，岳明海这个组刚过来时，他显得很不爽。而没过几天，就完全换了一副态度的原因。