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第239章 地产拍卖会(1 / 1)

张瑞沉思了片刻,见状答应道:“行,那就按照钟总您提议的,你六我四的分成比例,最终按照实际贡献率来定。”

这次自己是求人家办事,有句俗话说的好,人在屋檐下不得不低头,先暂时答应下来,等地拿到手后,再来去计较也不迟。

现在地都还没拿到手,自己就开始计较这最后的分成比例,如果,地价被地产公司炒得太高,那岂不是都在纸上谈兵了?

要是自己认识其他的地产公司还好,至少还多个选择可以去考虑,但现在就认识仁恒地产的钟坚生,能不能进场也全看仁恒地产的态度,所以此时也没资格去计较最后的分成比例。

钟坚生顿了顿道:“行,那一个月后再见。”

“好。”

钟坚生的答应,让张瑞长长舒了一口气,那块地最后能不能被自己抢到,张瑞不清楚,但至少现在有个希望,能获得进场券就是希望,最后又能不能拿得到,这全看最后,各大公司的资金比拼。

泸州案情彻底落下帷幕,吴东海和刘华铃铛入狱,这则消息公布在来杯微博上,众人一顿解气。

“干得好!”

“没意思,这就入狱了,我还想看吴东海绝地求生,狭路相逢勇者胜呢,这就入狱了,没意思。”

张瑞拨通了顾世佳电话,但听见电话中,不在服务区的声音,张瑞也不难猜想到,此时的顾世佳恐怕已经是前往川蜀的路上了。

背后的真正原因,这谁也不清楚,众人只知道这两人被抓了,但原因是什么?

吃瓜群众也懒得关心,一个劲的夸干得漂亮。

但也有不乏较真的群众,迫切想要了解背后的真正原因。

晚上。

顾世佳拨通了电话,经过民警的盘问和调查,最终搞清楚真正原因是什么了。

导火线就是顾世佳,这原来不是一场普通的抢劫案,而是由求爱引发的抢劫案。

顾世佳一怔,这原因让自己都没想到。

顾世佳大学毕业后,又在来杯奶茶公司任职了一年,年纪早就到了23岁,这个年纪的女生,也早就有对美好爱情的憧憬幻想。

嘴上说着不想谈恋爱,但背后真不想谈恋爱吗?

只是随着顾世佳入职时间的越久,眼见和选偶标准也逐渐的提高,那些普通男生根本入不了顾世佳的眼睛。

所以当刘华不断的骚扰顾世佳时,顾世佳始终再逃避和拒绝,俗话说的好,山鸡哪能配凤凰,而且比刘华条件更好的一把的有,刘华又何德何能配得上顾世佳呢。

当顾世佳向张瑞说清楚这原因后,两人都陷入了沉默。

张瑞作为老总,也不知道该如何回答这话,只能嘱咐道:“这两人交给川蜀警方就行了,你赶紧回泸州吧,泸州还有一大把的事等着你处理。”

“好的,瑞总。”

7-25号。

在这一个月时间里,JAY的世界巡回演唱会依旧在运转,如今演唱会也已经开到了徽市,来杯奶茶的门店,也刚开到徽市,JAY的演唱会彻底让来杯奶茶又火了一阵,当地市政府领导亲自来接待唐骏等人。

但,这次剪彩活动,张瑞由于一直盯着陆家嘴这块地就没去,市政府领导剪彩后,为此不由感到些遗憾,许诺以后对来杯奶茶大开绿灯放行,减税和免期贷款这些当地政策,也一个都不少的落在了来杯奶茶头上。

希望未来的来杯奶茶能大力在徽市进行投资,而且郑重承诺,如果来杯奶茶总部能搬到徽市来,绝对给于最大的福利。

来杯奶茶可在徽市内,任意选择一块地进行开发,政府无偿赠送,这些政策优惠。

当唐骏听到市政府二号许诺的这些,差点激动坏了,这可是天上掉馅饼的机会,虽然搬迁对总部的一些员工不好,但完全可以开分公司,让那些不愿意离开魔都的精英员工继续留在魔都,这不就Ok了?

反正分公司成立,也都是为了总公司服务,所以这又有什么影响的呢?

唐骏激动握着二号的手道:“放心,您说的这些,我绝对会原封不动的转告给瑞总,感谢市政府对我们的大力支持。”

二号首长朗笑一声,淡笑道:“这应该的,像你们这些优秀的企业能来徽市投资,是我们最大的荣幸,虽然徽市综合能力比不过魔都,但也有值得投资的地方,所以大家也都是半斤八两,还请瑞总和唐总,不要对徽市有任何误解和偏见。”

“放心,绝对不会”。唐骏激动道。

市政府领导之所以想拉来杯奶茶来徽市投资,唐骏之所以这么激动,两者之间少不了利益的挂钩。

如果来杯奶茶能来徽市投资,甚至总部搬到徽市,这对徽市以后的发展绝对是大有可为,优秀的企业能来徽市,也会拉来同样优秀的企业,刺激当地GDP发展。

无偿出让土地就无偿了,只要当地GDP能被拉升,房价也会因此被拉高,整体经济也会活跃,流动人口也会增加..........

徽市的开业,还如之前一样,各个门店前,排满了顾客,满大街上也全是来杯奶茶的配送员,运送着订单。

........

当天张瑞见到了钟坚生,钟坚生激动握了握张瑞的手道:瑞总,一段时间没见,你变得更成熟了,从远处就能看出,身上那种气势。

张瑞憨笑了笑,寒暄道:“钟总,您过奖了,您也是正值壮年,和您相比,我还差得远呢。”

两人皮笑肉不笑寒暄着,远处又走来一批人,隔着老远,就听那人叫道:“钟总,钟总。”

钟坚生挂满笑容回应着。

钟坚生低声介绍道:“这是绿地的老总,名叫张玉良,没想到这次他也来了,这对拿下陆家嘴那块地有些不利呀!”

张玉良走近后,直接跟钟坚生来了个熊抱,笑哈哈道:“钟总,好久没见,你可又年轻了不少啊!”

“哪有你说的这么夸张,我看你这是再调侃我。”

“哈哈。”

此时的张玉良才注意到身旁,有些熟悉但又陌生的张瑞。

钟坚生淡笑介绍道:“这是来杯奶茶的瑞总,这可是一位80后,跟我们这些老头子比,瑞总才年轻。”

张瑞淡笑了下,急忙谦虚道:“钟总您过奖了,我就是做实业的,和您们相比,一个天一个地,钟总您就别打笑我了。”

三人朗声大笑。

张玉良道:“没想到是瑞总,瑞总真是了不起,这么年轻就创造了这么一番事业,真是有勇有为呀!”

张瑞急忙道:“张总,您叫我张瑞就行,或者叫我小张,瑞总这称呼可不敢当,关公面前舞大刀自取其辱呀!”

张瑞幽默自黑了一句,引得在场人哄堂大笑。

张玉良拍了拍张瑞肩膀道:“瑞总,你就别谦虚了,太谦虚的话,让我们这些老头子怎么办?”

三人寒暄了片刻后,张玉良先进入了场所内。

钟坚生这才面露难色,这次想要拿下陆家嘴这块地,难上加难了。

其实这些也全是钟坚生故意流露出来的,如果不是早知道这些人会来,钟坚生还会带上张瑞一起来吗?

如果这次来的都是中小地产公司,钟坚生又何必带上张瑞一起来呢?

就在两人嘀咕这时间里,万科,恒大,融创,富力这些公司齐刷刷都来了,钟坚生脸仿佛跟便秘一样难受,这下完蛋了,虽然来的都不是董事长,但派来的人也都是各个公司里的得力干将。

这下完蛋了,互相之间少了不一场龙争虎斗的比拼。

钟坚生表演的很到位,张瑞为此也半信半疑,耐心听着钟坚生的讲解,拍卖会上的一些规则。

但总结一句话就是,你有钱就是大爷,你没钱就是孙子,有钱拍卖出的地随便拿,全都是你的也没关系,但没钱只能拿一些偏冷门的地。

在场的也全是同行,没有什么互相谁让这谁,如果以后其中有家同行公司出现危机,这些人恨不得赶紧吞了你才好,到那时还有什么救不救的绅士风范。

会场。

张瑞和钟坚生坐在第五排,这位置排位也是有讲究的,谁公司综合实力强悍,谁就有资格坐在前排,原本张瑞是坐在最后排,但考虑到仁恒地产公司,所以将张瑞安排在第五排。

至于万科,绿地这些企业坐头第一排的位置。

“拍卖会现在正式开始!”

随着会场内的钟声响起,主办方推出了今天的第一块地。

“AZO4,闵行区的一块地,占地二万平方米,起拍价为一亿,举牌一次三百万,现在正式开始。”

钟坚生瞥了眼张瑞,压低声音道:“张瑞,这块地,你要不要?”

“我听内部消息说,这里以后会搭建高铁和地铁,虽然远离外滩,但随着以后高铁和地铁的通车,交通也会方便不少。”

张瑞白了钟坚生一眼,少跟我来这些虚话,谁还不知道你是什么心思,张瑞淡笑摆手道:“这块地,我就不需要了,位置太偏,周围太过冷清,不太适合我公司,如果钟总您想要,就让给您吧。”

两人互相推辞了一番,最终谁也不准备拿。

这块地也只是开盘菜而已,真正的重头戏可是在后面,张瑞也不急,耐心等待着。

跟张瑞猜的没错,万科这些人,扔下牌子,端起茶喝着,台下也只有中小地产公司争夺着。

最终一亿四千万被不知名的地产公司买去。

张瑞等着都快睡着了,好在半个小时过后,终于推出了陆家嘴这块地,万科这些人手上的牌子拿在了手上,放下了茶杯。

这次来的中小地产公司,到此也都心满意足了,放下了手中的牌子,端起了茶杯,因为大家有自知之明,今天来了这么多实力强悍的地产公司,这最后的压轴地是轮不到自己的。

于其与这些公司互相争斗,还不如端起茶杯来看戏,看这些大公司之间是如何打仗的。

钟坚生提醒道:“瑞总,陆家嘴这块地要出来了,打起精神来,不过在此之前要注意,千万不能上头,一旦过了心里预期就放手,听懂了没?”

张瑞点头,淡笑道:“放心吧,钟总,我还没到哪地步,要是价格太高,那我就不要了,反正地多得是。”

钟坚生严肃点头,但此时张瑞握着牌子手中出了些汗,紧张的出汗。

接下来的这块地,大家或许是得到了风声,这块地也是今年最让人值得期待的一块地,位处于市中心,靠近外滩一带,黄金地段...............

张瑞此时听着台上讲解员的介绍,恨不得一拳揍过去,废什么话,赶紧拿出来才是重点,之前拍卖那么多地,我也没见你讲这么多。

几分钟的讲解后,终于讲解员道:现在开始拍卖编号为ZC01这块地!

起拍价为10亿,占地5万平方米,周围基础设施和地铁高铁都以通车,举牌一次一千万,现在正式开始!

张瑞一怔,之前唐骏说是一万平方米,现在怎么又变成5万平方米?

不过转念一想,唐骏也不是地产界的人,了解到的消息,也全是别人口中说出的,也不知道经历了多少的版本。

10亿的起拍价,才5万平方米,这都已经到2万一平米了,还有缴税和建设的费用,这些弄下来,没有15亿资金都拿不了。

这下让张瑞头疼了,15亿资金就已经到公司的极限了,而这还只是起拍价,这下可就难了。

但是吧,错过就真错过了,张瑞此时也不知道该怎么办才好。

钟坚生见张瑞没动静,轻声问道:“怎么了?这才刚刚开始,怎么就开始愁眉苦脸了?”

张瑞轻吐了口气道:“这价格太高了,我最多就只能拿出十亿,就算我把这块地拿下了,也支付不起这些费用呀。”

钟坚生见状笑了笑,张瑞瞥了一眼不解,钟坚生淡笑讲解道:“你以为在场的地产商能一口气拿出这么多钱吗?”

“其实除了万科之外,其他地产商很难拿出这么多钱的,而且你是没做过地产才不知道。”

“可以分期付款的,首付款先付总地价的20%,至于其他的钱,以后可以再慢慢还,不用一次性付清的。”

“如果要一次性付清,那恐怕在场很多中小地产商要关门倒闭了,所以瑞总,你计算好心底预期价格,但也不要意气用事。”

靠,你早不讲!

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